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寫(xiě)字樓層高、凈高有什么區別

瀏覽: 日期:2019-05-31 13:53:29 | 作者:嵐禾辦公室設計

  寫(xiě)字樓層高是什么,寫(xiě)字樓凈高是什么,相信很多人都不是很了解,下面嵐禾辦公室設計為大家介紹,寫(xiě)字樓層高、凈高有什么區別

 

寫(xiě)字樓層高、凈高示意圖

 

  層高

 

  寫(xiě)字樓層高,指寫(xiě)字樓標準層,某層的結構底板上表面,到上一層底板上表面的距離。 

 

  凈高

 

  寫(xiě)字樓樓層凈高,指標準層某層的地板裝飾面,到本層吊頂下表面的距離。

 

  注意

 

  1:在選購優(yōu)質(zhì)的甲級寫(xiě)字樓的時(shí)候,樓層凈高才是我們最應該關(guān)注的指標,因為層高的概念中包含了梁板厚度、空調、消防及強弱電布線(xiàn)等管線(xiàn)占據的高度空間等不確定因素;

 

  2:如一個(gè)層高3.5米的寫(xiě)字樓,看起來(lái)好像很好了,如果以上結構及管線(xiàn)空間占據了1米,底板找平等又去除了50mm的話(huà),那凈高也就剩余2.45米了,這個(gè)室內凈高就顯得有些壓抑了。

 

  參考

 

  影響寫(xiě)字樓凈高的因素,有以下5種:

 

  1、 層高

 

  這一因素是基礎,只有較高的層高,才能盡可能提供較高的凈高。

 

  2、 梁板厚度

 

  這是占用層高空間最大的因素,一般根據開(kāi)間跨度在600mm-1000mm之間。

 

  3、水、電、空調管線(xiàn)占用高度

 

  占用梁下的空間,科學(xué)合理的設計,可以合理安排多種管線(xiàn)的高度關(guān)系,部分可以穿過(guò)或繞過(guò)梁進(jìn)行排布,這一因素一般占用100mm-500mm之間。

 

  4、吊頂系統自身占用高度

 

  根據吊頂系統的不同,一般在50mm-100mm之間。

 

  5、地面找平或架空地板高度

 

  01:結構找平根據結構施工水平的不同而有差異,優(yōu)質(zhì)的施工這一因素幾乎可以忽略不計,平整度控制得不好的話(huà),出現30-50mm找平也是很常見(jiàn)的;

 

  02:如果采用架空地板系統,這一高度也應扣除。

 

  溫馨提示

 

  在文章的最后為大家總結,市場(chǎng)上一般的寫(xiě)字樓層高3.8-4.2米,就比較容易達到2.6-2.8米的凈高;若層高只有3.2-3.5米或更低,那么要想獲得理想的凈高就較難了。

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